Moja sąsiadka uśmiechnęła się do moich drzwi wejściowych i powiedziała: „Masz trzydzieści dni, żeby opuścić mój dom”, ale piętnaście lat później ta sama granica nieruchomości, o której kradzież tak zaciekle walczyła, stała się dokumentem, który obrócił wszystko przeciwko niej

Nasza sąsiadka z piekła rodem próbowała ukraść nasz dom, a jej własne działania obróciły się przeciwko niej na tyle boleśnie, że wpatrywała się w rachunek na ponad 200 000 dolarów. Zanim rozpocznie się właściwa historia, główni bohaterowie potrzebują jasnych imion. Odtąd uprzywilejowana sąsiadka będzie nazywana Anne, a jej rozpieszczony syn – jej uprzywilejowanym synem. Jest też poprzedni właściciel naszego domu, który będzie nazywany PO, choć jego rola w historii jest ograniczona.

Pamiętajcie, czytając te słowa, że ​​od dnia, w którym kupiliśmy dom, do chwili obecnej minęło prawie piętnaście lat. O ile nie zaznaczę inaczej, możecie założyć, że między większością wydarzeń upłynęła dość długa przerwa. Aby właściwie przygotować grunt pod kulminację i nakreślić tło wydarzeń, muszę najpierw przedstawić nieco tła.

Większość z tego wydarzyła się, zanim kupiliśmy dom i się wprowadziliśmy. Anne była właścicielką bardzo dużego kawałka ziemi niedaleko popularnego jeziora rekreacyjnego w naszej okolicy. Mówię „daleko”, ale tak naprawdę to była spora odległość, mimo że droga, przy której mieszkała Anne, była jedyną drogą prowadzącą do licznych nieruchomości nad jeziorem, kilku ośrodków wypoczynkowych i najpopularniejszej przystani dla łodzi po tej stronie jeziora.

Nieruchomości tam nie były tak cenne, żeby przeciętny człowiek nigdy nie mógł sobie na nie pozwolić, ale dalej, w oddali, znajdowały się niezwykle cenne nieruchomości, a bardzo bogaci ludzie ciągle przejeżdżali obok w drodze nad jezioro. Ten szczegół będzie miał znaczenie później.

Anna była dość bogata i ponieważ posiadała tak duży kawałek ziemi, ostatecznie podzieliła swoją posiadłość na cztery mniej więcej równe części, gdy jej dzieci osiągnęły pełnoletność. Jedną część przekazała córce, która okazała się całkiem przyzwoitą osobą, biorąc pod uwagę resztę rodziny. Drugą część oddała synowi. Zbudowała dla nich domy na ich działkach, mniej więcej zgodnie z życzeniami każdego z dzieci.

Na czwartej części działki, tej, na której nie było jej własnego domu, Anna zbudowała mały sklepik. To również będzie miało znaczenie później. Nie jestem pewien, dlaczego to zrobiła, może po to, by uniknąć ewentualnych sporów, ale ostatecznie przekazała akty własności swoim dzieciom, dotyczące ich domów i nieruchomości. Pewnie domyślacie się, do czego to zmierza.

Podczas gdy szanowana córka była w większości naprawdę szanowana, syn był kompletnie nieodpowiedzialnym imprezowiczem. Cała okolica go nienawidziła. Urządzał głośne, irytujące imprezy do późna w nocy niemal każdej nocy i tak często nie dawał ludziom spać, że policja najwyraźniej miała kogoś w pobliżu, ponieważ byli do niego stale wzywani.

Prawdopodobnie nie pomogło mu poczucie, że mama płaciła za niego wszystkie rachunki. Woda, prąd, śmieci – wszystko pozostało na nazwisko Anne i trafiało do jej skrzynki pocztowej. Wszystko, oprócz jednego ważnego rachunku. Ponieważ nieruchomość była na jego nazwisko, podatek od nieruchomości również był na jego nazwisko. Nigdy nie wręczył tego rachunku Anne. Po prostu go zignorował.

Chyba Anne nigdy o tym nie pomyślała albo założyła, że ​​sam płaci. Tak czy inaczej, nie było zaskoczeniem, gdy w końcu policja pojawiła się w jego domu, ale ludzi zaskoczyło, gdy nie wrócił i dom trafił na licytację.

W tym momencie dom był w opłakanym stanie. W płytach gipsowo-kartonowych były dziury, a w podłodze salonu była ogromna dziura prowadząca do garażu-piwnicy. Podłoga w kuchni i podłoga pod nią wymagały całkowitej wymiany. Prawie każda ściana była pokryta błotem. Zasadniczo, jego nieodpowiedzialność i imprezowanie sprawiły, że bank uznał to miejsce za nie nadające się do zamieszkania.

Z tego powodu jedynymi osobami, które realnie mogły sobie na to pozwolić, byli ci, którzy mogli zapłacić z własnej kieszeni. Właśnie tu pojawił się PO. PO był flipperem, nie jednym z tych bogatych telewizyjnych typów, ale raczej hobbystą. Był na emeryturze i obracał domami, żeby się czymś zająć i utrzymać aktywność.

PO kupował taki dom za bezcen na aukcji, sam go remontował, a potem wystawiał z powrotem na sprzedaż. Podczas gdy nad nim pracował, żył z zysku z poprzedniego domu. Zazwyczaj, zanim skończył remont jednego domu i kupił następny, zysk prawie znikał. Wszystko, co zostało, trafiało do funduszu oszczędnościowego na wypadek sytuacji awaryjnej, który, jak twierdził, i tak nie był niczym szczególnym.

W tamtym czasie szukaliśmy nowego mieszkania, ale nie mogliśmy sobie pozwolić na nic drogiego w naszym budżecie. Kiedy zobaczyliśmy ten dom na stronie internetowej z nieruchomościami, wydał się idealny. Miał idealny rozmiar, idealną okolicę i znajdował się niedaleko jeziora, gdzie uwielbialiśmy łowić ryby i pływać łódką.

Pod niemal każdym względem wyglądał jak marzenie. Przynajmniej tak wyglądał z zewnątrz. Przeraziła nas cena, bo nie było jej jeszcze na stronie internetowej, ale uznaliśmy, że nie zaszkodzi podjechać, zajrzeć i zobaczyć.

Podjechaliśmy i zobaczyliśmy, że PO pracuje nad tym domem. Zatrzymaliśmy się, żeby się przywitać i zapytać o cenę. Wyjaśnił, że planuje go wyremontować i sprzedać, a jego agent nieruchomości dodał go do bazy danych strony internetowej tylko po to, żeby ułatwić i usprawnić proces, kiedy w końcu będzie gotowy do sprzedaży.

W końcu usiedliśmy i miło z nim pogawędziliśmy, po prostu okazując serdeczność, i zdawał się doceniać towarzystwo. Wyjaśniliśmy, że bylibyśmy skłonni odkupić go od niego za rozsądną cenę, biorąc pod uwagę jego obecny stan i pracę, którą już w niego włożył. Dom był już w połowie wykończony.

Powiedzieliśmy mu, że chcielibyśmy sami dokończyć remont i zamieszkać w nim jako naszym stałym domu. Odrzucił naszą ofertę. Wyjaśnił, że miał już kilka ofert i nie czuł się dobrze, sprzedając go nam na tym etapie. Powiedział, że możemy go kupić za pełną cenę, kiedy skończy.

Uprzejmie mu podziękowaliśmy i zostawiliśmy nasz numer, prosząc, żeby zadzwonił, gdyby zmienił zdanie. Obiecał, że to zrobi. Niecałe dwa tygodnie później otrzymaliśmy od niego niespodziewany telefon.

PO wyjaśnił, że jego siostra zachorowała w innym stanie i chciał do niej pojechać. Nie miał wystarczająco dużo czasu ani cierpliwości, żeby dokończyć dom. Wyjaśnił również, że dom nie spełnia norm, ale jeśli znajdziemy sposób, żeby go kupić, chętnie sprzeda nam go za rozsądną cenę.

Z radością się zgodziliśmy i zaczęliśmy szukać banków. Mieliśmy kilka kontaktów przez znajomego pośrednika nieruchomości, który pomógł nam znaleźć bank chętny pożyczyć nam pieniądze na zakup domu pod pewnymi warunkami. Zasadniczo mieliśmy dwa tygodnie na dostosowanie domu do wymogów prawnych. W przeciwnym razie bank mógłby nie spłacić kredytu i wystawić go na aukcję.

Po tym, jak wyjaśniliśmy sytuację PO, zaoferował pomoc w miarę swoich możliwości. Nie mógł już nic więcej zrobić w domu, bo bardzo się spieszył, ale dokładnie wyjaśnił, co musimy zrobić, aby doprowadzić go do stanu zgodnego z przepisami i spełnić minimalne wymagania. Powiedział nam, ile czasu i wysiłku to zajmie oraz ile mniej więcej będzie kosztować.

Zaoferował nam nawet inną pomoc. Zaciągnęliśmy pożyczkę na dwa razy tyle, ile faktycznie chciał za dom, a on oddał nam drugą połowę. Pieniądze te przeznaczyliśmy na remont. Po pracach, które już wykonał, dom był tak blisko zgodności z przepisami, że prawdopodobnie moglibyśmy to zrobić sami, ale na wszelki wypadek wezwaliśmy kilku znajomych i skończyliśmy w połowie czasu.

Po doprowadzeniu domu do stanu zgodnego z przepisami, wciąż było mnóstwo pracy do wykonania. Spędziliśmy kilka miesięcy wymieniając podłogi i podkłady podłogowe, przerabiając instalacje, łatając dziury w ścianach i usuwając starą, brzydką, dosłownie rozkładającą się tapetę, która przykleiła się bezpośrednio do płyt gipsowo-kartonowych. Rozumiesz, o co chodzi. Włożyliśmy w to miejsce mnóstwo pracy.

W końcu nadszedł czas, aby wprowadzić się do naszego wymarzonego domu. Wciąż miał kilka usterek, które planowaliśmy naprawić w przyszłości, ale w końcu był nasz i w końcu nadawał się do zamieszkania. Jeszcze nie skończyliśmy przeprowadzki, gdy Anne podeszła, żeby się przedstawić.

Podczas gdy rozmawialiśmy z PO w tak ograniczonym czasie, jakim dysponowaliśmy, wielokrotnie ostrzegał nas przed Anne i jej roszczeniową postawą. Na początku Anne była przemiła. Szczerze mówiąc, nie mieliśmy pojęcia, dlaczego PO tak bardzo nas przed nią ostrzegał.

I wtedy to się stało. Kiedy kończyliśmy rozmowę, wyjaśniła nam bardzo miłym, współczującym głosem, że nasz dom tak naprawdę należy do niej i że mamy trzydzieści dni, żeby się z niego wyprowadzić.

Powiedziała, że ​​nam współczuje, bo zostaliśmy tak strasznie oszukani, ale że to tak naprawdę jej dom i PO nie miał prawa nam go sprzedać. Słyszeliśmy już wcześniej przerażające historie o ludziach, którzy zostali oszukani w ten sposób, więc możecie sobie wyobrazić, jak bardzo się przestraszyliśmy, kiedy to powiedziała.

Byliśmy przerażeni. Włożyliśmy tyle czasu, wysiłku i pieniędzy w ten wymarzony dom, a teraz myśleliśmy, że możemy go stracić, bo daliśmy się nabrać na oszustwo jakiegoś faceta. Podziękowaliśmy jej za wyjaśnienie i za to, że była taka miła, a potem obiecaliśmy, że porozmawiamy z bankiem i urzędem pocztowym i wszystko wyjaśnimy.

I tak właśnie zrobiliśmy. Rozmawialiśmy z bankiem, który potwierdził, że PO był faktycznym właścicielem w akcie własności. Rozmawialiśmy z pośrednikiem nieruchomości, który powiedział to samo. Rozmawialiśmy z PO, który wyjaśnił, że Anne i jej rodzina wielokrotnie oskarżali go o kradzież domu po tym, jak kupił go na aukcji, i że Anne stale go z tego powodu nękała.

Wszyscy, z którymi rozmawialiśmy, mieli dokładnie tę samą historię. Poszliśmy nawet do sądu i potwierdziliśmy, że nasze nazwiska widnieją w akcie własności. W trakcie tego procesu usłyszeliśmy historię o synu Anne od kilku sąsiadów.

Niedługo potem przyszła Anna i zapytała, kiedy może się spodziewać naszej wyprowadzki. Wyjaśniliśmy, że to się nigdy nie zdarzy, ponieważ prawnie jesteśmy właścicielami nieruchomości i to nie nasza wina, że ​​jej syn ją stracił.

Przeprosiliśmy ją za stratę, jaką poniosła, i wyjaśniliśmy, że rozumiemy, że utrata majątku rodzinnego z powodu zaniedbania syna może być trudna. Nie oznaczało to jednak, że to nasza wina i nie zamierzaliśmy oddawać nieruchomości, którą kupiliśmy za własne ciężko zarobione pieniądze i w której remont tak ciężko pracowaliśmy.

Gdy Anne zdała sobie sprawę, że znamy sytuację, zaczęła opowiadać długą, wzruszającą historię o tym, jak to nieruchomość należy do jej rodziny od pokoleń, jak nie może znieść myśli o jej stracie i jak to PO rzekomo ją im ukradł, gdy musieli poradzić sobie z zamieszaniem związanym z aresztowaniem ich dziecka.

Zapytaliśmy, dlaczego po prostu nie licytowali domu i nie odkupili go po tym, jak przegrał. Biorąc pod uwagę, że kupiliśmy go od PO za jedyne około 50 000 dolarów, a on i tak zarobił niewielki zysk, nawet po włożeniu pracy i materiałów, mogliby go z łatwością kupić za bezcen na aukcji i odzyskać.

Anne wyjaśniła, że ​​jej zdaniem dom i nieruchomość zostały im skradzione i że odmówili zapłaty za coś, co prawnie do nich należało. Ponownie przeprosiliśmy, ale wyjaśniliśmy, że nie ma mowy o poniesieniu straty na nieruchomości, zwłaszcza po całym czasie, wysiłku i materiałach, które w nią zainwestowaliśmy.

Mimo to, z pełnym zrozumieniem podeszliśmy do jej sytuacji. Zaproponowaliśmy jej sprzedaż domu za cenę, którą uznaliśmy za bardzo rozsądną: 100 000 dolarów. Biorąc pod uwagę lokalizację i stan techniczny domu, stanowiło to nieco ponad połowę jego wartości rynkowej.

Po zakupieniu go od PO za 50 000 dolarów, zainwestowaniu kolejnych 30 000 dolarów w materiały i poświęceniu kilku miesięcy ciężkiej pracy na naprawę, uznaliśmy, że cena była więcej niż uczciwa. Nie powiedzieliśmy tego na głos, ale bylibyśmy skłonni zejść nawet do 90 000 dolarów, gdyby chciała negocjować.

Natychmiast odpowiedziała, proponując 40 000 dolarów, wyjaśniając, że nie powinna płacić nic za coś, co prawnie do niej należy. Kiedy powiedzieliśmy jej, że to zdecydowanie za mało, odparła, że ​​rozumie, ile wysiłku w to włożyliśmy i że kupiliśmy dużo materiałów, więc będzie miła i dorzuci 10 000 dolarów za całą wykonaną pracę.

Kiedy powiedzieliśmy jej, że zapłaciliśmy PO 50 000 dolarów za dom, zdenerwowała się i nazwała nas kłamcami i złodziejami. Powiedziała, że ​​dom był kompletną ruiną i że nie ma mowy, żeby był tyle wart.

Do tego czasu nie tylko zaczęła wyzywać, ale posunęła się nawet do nazwania naszego wymarzonego domu śmietnikiem po całej krwi, pocie, łzach i dolarach, które w niego włożyliśmy. Mieliśmy dość jej nonsensów. Uprzejmie poprosiliśmy ją, żeby się wyniosła z naszego domu i wyjaśniliśmy, że nie jest już tam mile widziana.

Powiedzieliśmy jej, że nigdy nie sprzedamy jej domu, nawet gdyby zaoferowała nam dwukrotność wartości rynkowej. Oczywiście, zdenerwowała się i rzuciła w nas najróżniejszymi obelgami, wychodząc.

Później dowiedzieliśmy się, że rozsiewała po okolicy najróżniejsze plotki na nasz temat, mówiąc, że ukradliśmy jej dom i że gadała mnóstwo innych bzdur. Początkowo ignorowaliśmy to, bo myśleliśmy, że nikt w to nie uwierzy.

Potem na nasz podjazd wjechał mężczyzna, wyraźnie uzbrojony, i groził nam, każąc nam się wynosić. Nigdy wcześniej go nie spotkaliśmy, ale słyszeliśmy o nim. Najwyraźniej uważał się za pokojowego strażnika okolicy i stawiał czoła każdemu, kto stwarzał takie problemy.

Większość mieszkańców naszego sąsiedztwa go wręcz lubiła. Mówili, że był całkiem rozsądnym człowiekiem, a ponieważ była to bardzo wiejska okolica, gdzie wiele osób wolało załatwiać sprawy po cichu, zanim zadzwonią do władz, większość mieszkańców bardzo doceniała jego obecność. Bardzo dbał o to, by w okolicy panował jak największy spokój, a w wielu przypadkach ludzie uważali, że robił więcej niż zazwyczaj policja.

Warto zaznaczyć, że nasza okolica jest podzielona na dwie główne części. W jednej mieszkają głównie starsi emeryci. Jest tu bardzo miło i spokojnie, wszyscy się dogadują. Drugą część stanowią ludzie, którzy cenią sobie prywatność i mieszkają dalej na odludziu, z dala od ciekawskich spojrzeń.

Mieszkamy na skraju spokojnej części, oddzieleni od bardziej dzikiej okolicy około milą lasu i pól uprawnych. Ponieważ słyszeliśmy już o tym człowieku, a jego opis zgadzał się z tym, co nam powiedziano, postanowiliśmy sprawdzić teorię, że to ten sam strażnik porządku publicznego.

Powiedzieliśmy mu, że nie mamy pojęcia, co się dzieje, i zaprosiliśmy go do środka na piwo i pogawędkę. Pozwoliliśmy mu zatrzymać to, co przyniósł, ale powiedzieliśmy mu, że zostawimy też swoje w pobliżu. Prawie każdy w moim mieście ma coś do ochrony domu. Sklepów z bronią jest więcej niż sklepów z tanimi rzeczami, jeśli to o czymś świadczy.

Więc tak naprawdę nie martwiliśmy się, że będzie uzbrojony. Tutaj to automatycznie niewiele znaczy. Często to po prostu sposób na powiedzenie: „Mogę się bronić, jeśli sytuacja wymknie się spod kontroli”. Natomiast, jeśli ktoś faktycznie wyceluje w ciebie czymś, czego nie zrobił, to już zupełnie inna sprawa.

Wracając do głównego wątku. Zgodził się i po kilku godzinach rozmowy, podczas której wyjaśnialiśmy sytuację, przyznał, że domyślił się, że prawdopodobnie chodzi o coś takiego. Przeprosił za nieporozumienie. Powiedział, że dał się wciągnąć w plotki, zareagował zbyt pochopnie i że to się więcej nie powtórzy.

Podziękował nam również za kupno domu. Wyjaśnił, że kiedy syn Anne się wyprowadził, wszyscy byli o wiele szczęśliwsi. Nie musiał już słuchać narzekań na głośną muzykę czy pijanych nastolatków potykających się późną nocą na środku ulicy i o mało co nie potrąconych. Wszyscy się z tego potem dobrze pośmialiśmy, a on odszedł, nie mówiąc już ani słowa.

Teraz dochodzimy do powodu, dla którego Pan Rozjemca tak łatwo uwierzył w tę plotkę. To trochę poboczna historia, ale jednocześnie punkt zwrotny, od którego wszystko zaczęło się walić dla Anne. Chcę też dodać, że wydarzenia z tej pobocznej historii częściowo pokrywają się z dalszą częścią głównej historii.

Jak wspomniałem, Anna wydzieliła jedną czwartą swojej działki, aby zbudować sklep spożywczy. Ten sklep był niezwykle popularny w okolicy, ponieważ znajdował się w samym centrum i w idealnej lokalizacji. Nie był popularny ze względu na ceny. Za prawie wszystko płacili dość drogo.

Nie cieszył się też popularnością ze względu na obsługę klienta, która w większości sprowadzała się do tego, że Anne mówiła „Dziękujemy za zakupy” przy wyjściu. Czasami zwracali pieniądze, jeśli na jedzeniu, które od nich kupiłeś, pojawiła się pleśń, więc chyba to było miłe.

Byli popularni, ponieważ byli jedynym sklepem spożywczym w promieniu wielu kilometrów. Jeśli potrzebowałeś zakupów spożywczych i nie chciałeś jechać aż do miasta, dla większości ludzi byli o rzut beretem. Wielokrotnie nawet odkładaliśmy na bok nasze różnice i robiliśmy tam zakupy. W końcu byli dosłownie tuż obok nas.

Poza tym, popularność ich małego sklepiku pozwoliła Anne i jej rodzinie zbudować całkiem dobrą reputację w okolicy. Wszyscy chcieli zachować swój mały, wygodny sklepik i rzucali wyzwanie każdemu, kto próbował im go odebrać.

Rozumiałem ten sentyment, przynajmniej wtedy, gdy wszyscy uważali Anne i jej rodzinę za całkiem porządnych ludzi. Więc kiedy Anne zaczęła rozsiewać plotki, ludzie chętnie słuchali. Plotki o tym, że ukradliśmy jej cały dom, w większości ucichły, bo wszyscy wiedzieli, że brzmi to absurdalnie, ale w większości ludzie nadal jej ufali.

Ludzie jednak uwierzyli w inne plotki i uwierzcie mi, było ich mnóstwo. Większość z nich to drobne i błahe sprawy, którymi nikt się tak naprawdę nie przejmował. Powiem tylko, że nawet gdyby każda plotka na nasz temat była prawdziwa, o wiele więcej można by powiedzieć o innych ludziach z naszego sąsiedztwa.

Nikt więc nie zwracał uwagi na te plotki. Unikali nas jednak, ponieważ Anne ewidentnie miała z nami problem, a nikt nie chciał się z nią kłócić z obawy przed wykluczeniem ze sklepu. Przez jakiś czas po prostu nas ignorowali i pozostawiali samym sobie.

Po kilku latach syn Anny w końcu się wyprowadził, a ponieważ nie miał dokąd pójść, Anne pozwoliła mu wprowadzić się z powrotem. Nie podobał jej się pomysł, żeby mieszkał z mamą, więc wynajęła mu mieszkanie nad swoim sklepem spożywczym i kategorycznie zakazała organizowania dzikich przyjęć na swojej posesji.

Tak naprawdę nie musiał płacić czynszu. Wystarczyło, że prowadził dla nich sklep, kiedy byli zajęci innymi sprawami, co nie zdarzało się zbyt często. Ale nawet po tym wszystkim, co się wydarzyło, wciąż nie wyciągnął wniosków.

Podczas obsługi kasy często pobierał od klientów podwójną opłatę za towary i zgarniał nadwyżkę. Kilka razy to zauważyliśmy i prosiliśmy o zwrot pieniędzy. Za każdym razem tłumaczyli się, że kasa jest zepsuta.

Kiedy zauważyliśmy pewien schemat, zwróciliśmy na to uwagę Anne. Powiedzieliśmy jej, że jej syn pobiera podwójne opłaty za towary i prawdopodobnie przywłaszcza sobie te dodatkowe pieniądze. Chociaż Anne uważała, że ​​ma do tego prawo, nawet ona nigdy nie wydawała się na tyle odważna, by zrobić coś tak ewidentnie złego, a my cieszyliśmy się, że ten mały sklepik jest w pobliżu. Nie chcieliśmy, żeby coś mu się stało.

Zamiast podziękować nam za zwrócenie jej na to uwagi, Anna powiedziała, że ​​sobie to wyobrażamy i bardzo uprzejmie kazała nam się wynosić. Więc bardzo uprzejmie spełniliśmy jej prośbę.

Podzieliliśmy się tą informacją również z kilkoma znajomymi z sąsiedztwa. Minęły lata, zanim niektórzy z nich w ogóle na nas spojrzeli, nie mówiąc już o rozmowie, dzięki Anne. Ale w końcu udało nam się znaleźć przyjaciół. Coroczne obdarowywanie sąsiadów świątecznymi smakołykami to dobry sposób na poprawę humoru.

W każdym razie podziękowali nam, choć dali nam do zrozumienia, że ​​tak naprawdę w to nie wierzą. Mimo to wieść szybko rozeszła się po okolicy. Potem Pan Peacekeeper znów pojawił się na naszym podjeździe.

Tym razem był o wiele bardziej przyjazny. Do tego czasu z reguły ignorował plotki na nasz temat, bo wiedział, że większość z nich jest fałszywa, a od tamtego pierwszego incydentu rozmawialiśmy z nim już kilka razy. Nie o poważnych sprawach, głównie w przyjacielskich stosunkach. Od czasu do czasu wpadał na piwo, rozmawiał o tym, co dzieje się w okolicy i pytał nas o zdanie w kilku sprawach.

Robił tak ze wszystkimi, rozmawiając z większością ludzi przynajmniej raz w roku, aby być na bieżąco i upewnić się, że wszystko jest w porządku. Nie podobał mu się pomysł kręcącej się w pobliżu policji, więc postanowił lepiej wykonywać swoją pracę, żeby nie musieli wychodzić. Wszystkim, łącznie z nami, bardzo spodobał się ten układ. Dzięki niemu ludzie czuli się swobodnie, pozwalając swoim dzieciom spacerować w stronę jeziora, nawet przez mniej przyjemne części okolicy.

Mimo to, absolutnie nie podobały mu się plotki, które rozsiewaliśmy na temat Anne, jej syna, a zwłaszcza ich małego sklepiku. Wyjaśnił, że już z nimi rozmawiał, a oni powiedzieli, że to tylko nieporozumienie spowodowane problemami z kasą. Powiedział nam, że jeśli nie chcemy problemu, to natychmiast położymy kres tym plotkom.

Chcieliśmy pokazać mu dowód, ale wiedzieliśmy, że nawet gdybyśmy go przekonali, prawdopodobnie by nie uwierzył. Naprawdę lubił Anne i zazwyczaj wierzył jej słowom, a nie naszym. Ponieważ zbagatelizowali to jako błąd w kasie, prawdopodobnie nie mogliśmy nic zrobić, żeby go przekonać.

Zgodziliśmy się więc i przeprosiliśmy za wszelkie niedogodności, tłumacząc, że po prostu czujemy się skrzywdzeni i szczerze chcemy chronić nielicznych przyjaciół, których poznaliśmy w okolicy. Przyjął przeprosiny, dał nam ostatnie ostrzeżenie i odszedł, nie mówiąc wiele. Posłuchaliśmy go i postanowiliśmy przestać tam robić zakupy, chyba że będzie to absolutnie konieczne.

Ale po kilku latach wszystko się zmieniło. Chociaż pan Peacekeeper rozpowiadał wszystkim, że plotki są fałszywe i że rozpuściliśmy je z powodu naszego sporu z Anne o nieruchomość, ludzie zaczęli zwracać większą uwagę na paragony po zakupach w tym sklepie. Stopniowo zaczęli zauważać te same schematy, które zauważyliśmy my.

W tym czasie syn Anny prawdopodobnie zgarnął niezliczone sumy pieniędzy, a Anne z pewnością o tym wiedziała, ale postanowiła nic nie robić. Po prostu próbowała uciszyć ludzi plotkami. Problem z takimi małymi sklepikami na wsi polega na tym, że są one całkowicie uzależnione od stałych klientów z okolicy.

W cieplejszych miesiącach, kiedy ludzie spędzali wakacje i bawili się nad jeziorem, osiągali ogromne zyski. Ale niewystarczające, by przetrwać zimę bez lokalnych klientów. Wtedy to się stało. Pan Peacekeeper w końcu połączył fakty i wpadł we wściekłość.

Słyszeliśmy go aż za drzwi, jak ujeżdżał syna Anny prosto w twarz, podczas gdy Anne stała tuż obok nich. Nie możecie sobie wyobrazić, jaka to była satysfakcja. Ale to był dopiero początek.

Nie dość, że skonfrontował się z nimi, to jeszcze tego samego dnia chodził od drzwi do drzwi i opowiadał każdemu w okolicy, co dokładnie robili. Miał nawet przy sobie plik paragonów, żeby pokazać każdemu, kto chciał dowodu.

Jeśli w okolicy był ktoś bardziej godny zaufania niż Anne, to był to pan Peacekeeper. W ciągu dwudziestu czterech godzin kompletnie zrujnował ich interes. Wszyscy w okolicy przestali tam chodzić.

W miesiącach letnich radzili sobie całkiem nieźle, ponieważ wczasowicze i sezonowi goście nic nie wiedzieli, ale gdy nadeszła zima i tłumy zniknęły, sklep zaczął tracić pieniądze. Po dwóch zimach byli zmuszeni zamknąć sklep na okres zimowy.

Oznaczało to również, że musieli wyrzucać ponad dziewięćdziesiąt procent zapasów każdej jesieni i kupować wszystko na nowo każdej wiosny. Chyba nie było to zbyt ekonomiczne, bo po kolejnych trzech latach zamknęli sklep na stałe.

Wtedy ich reputacja w okolicy zaczęła się naprawdę rozpadać. Dzięki temu ludzie w końcu zaczęli nas bardziej szanować. Udało nam się nawiązać przyjaźnie bez większego wysiłku. Ludzie przestali nas ignorować i traktować, jakbyśmy byli zaraźliwi.

Ale to był dopiero początek upadku Anne. Niestety, aby dotrzeć do kulminacyjnego momentu historii, muszę trochę bardziej rozwinąć tło. Wiem, że to zaczyna się przeradzać w małą książkę, ale nie powinno to zająć dużo czasu.

Musisz wiedzieć o Anne, że jest niesamowicie wścibska. Naprawdę niesamowicie. Nie możemy nawet wyjść na zewnątrz, żeby nie patrzyła na każdy nasz krok przez okno, nie wychodziła na spacer z psem, nie robiła zakupów w ogrodzie, nie wyrywała chwastów, nie używała żadnej innej wymówki, jaka w danej chwili przychodzi jej do głowy.

Można być niemal pewnym, że jeśli spacerujemy po posesji, ona też jest na zewnątrz. Nie mamy nic do ukrycia, ale ewidentnie nie jesteśmy z nią w dobrych stosunkach i nie lubimy, gdy ktoś gapi się na wszystko, co robimy.

Mieliśmy plany, żeby postawić mały basen i jacuzzi na tyłach domu, i naprawdę nie chcieliśmy być obserwowani, kiedy próbujemy się zrelaksować. Zaczęliśmy więc szukać ogrodzenia zapewniającego prywatność.

Chcąc być dobrymi sąsiadami, uprzejmie poinformowaliśmy Anne, że zamierzamy postawić płot. Natychmiast się sprzeciwiła. Poinformowaliśmy ją, że nadal będziemy stawiać płot zapewniający prywatność, ale ponieważ nadal musieliśmy mieszkać obok niej, zaproponowaliśmy, że omówimy z nią szczegóły, w tym kolor, kształt i styl.

Chcieliśmy mieć pewność, że nie będzie musiała gapić się na coś, co uważała za szpecące przez cały dzień, każdego dnia, zwłaszcza że wpatrywanie się w naszą posesję wydawało się jej ulubionym zajęciem. Szczerze mówiąc, nawet po tym wszystkim, co nam zrobiła, nadal staraliśmy się być jak najlepszymi sąsiadami.

Wracając do historii. Chcieliśmy mieć pewność, że nie będzie sporów o to, gdzie postawimy ogrodzenie, więc zaplanowaliśmy, że postawimy je stopę za linią naszej posesji na całym odcinku, żeby uniknąć problemów. To było zanim syn Anny wyszedł z domu.

Poszliśmy do sądu i zapłaciliśmy za kopię aktu własności wraz z mapą granic naszej nieruchomości. Byliśmy szczerze zszokowani, gdy odkryliśmy, że około jedna trzecia naszej nieruchomości została objęta prawem własności Anne. Miała tam małą szopę, a nawet ogródek.

Widzisz, przez naszą posesję przebiega szpaler drzew. Nie jest to prosta, prostokątna działka, jaką można znaleźć w niektórych stanach. Ma raczej kształt półsześciokąta lub trapezu. Dziwne linie podziału działek są powszechne tam, gdzie mieszkam.

Część naszej posesji przecina rząd drzew. Według aktu własności i mapy terenu, ten obszar ma kształt małego trójkąta. Jednak ze względu na drzewa, z ziemi wygląda bardziej jak kwadrat. Anne rościła sobie prawo do drugiej strony drzew jako swojej własności.

Kiedy jej o tym wspomnieliśmy, kompletnie się wkurzyła. Znowu nazwała nas kłamcami, złodziejami i innymi takimi rzeczami. Nie przejmowaliśmy się zbytnio tą częścią nieruchomości, bo mieszkaliśmy tam od lat, myśląc, że należy do niej.

Aby ułatwić wszystkim życie, zaproponowaliśmy jej sprzedaż, a nawet wymianę na część jej posiadłości. Część posiadłości Anny była połączona z naszą i jej utrzymanie było wyjątkowo uciążliwe. Nieznaczne przedłużenie naszej linii znacznie ułatwiłoby utrzymanie posesji, a także dałoby nam więcej miejsca na rzeczy, które chcieliśmy robić.

Anna stanowczo odmówiła. Powiedziała, że ​​nigdy nie zapłaci za coś, co już do niej należy, i że nawet nie pomyśli o tym, żeby oddać nam swoją własność za darmo, zwłaszcza po tym, jak już ją ukradliśmy. Od tamtej pory toczy się między nami ogromny, nieustający spór majątkowy.

Ważna jest tu kwestia miejsca, w którym mieszkam. Jak wspomniałem wcześniej, to bardzo wiejski obszar z wieloma nietypowymi granicami działek, a ich granice często nie są jednoznaczne. Wiele aktów notarialnych ma setki lat i zamiast określać określoną liczbę stóp w określonym kierunku, używa się w nich tymczasowych punktów orientacyjnych, takich jak „duży dąb” lub „duży kamień nad strumieniem”.

Wiele z tych punktów orientacyjnych mogłoby symbolizować wiele rzeczy, ale mogły też zniknąć ponad sto lat temu. Stwierdzenie, że w naszym regionie toczy się wiele sporów o własność, byłoby więc niedopowiedzeniem.

To, w połączeniu z faktem, że nawet niewielka część nieruchomości może być w niektórych sytuacjach warta ogromne pieniądze, doprowadziło do wprowadzenia przez nasz stan surowych przepisów regulujących spory dotyczące nieruchomości, geodetów i powiązane z nimi kwestie. Na marginesie, zaledwie kilka lat temu właściciel ziemi wygrał spór z bardzo dużą korporacją o zaledwie 0,1 akra ziemi, co ostatecznie kosztowało korporację, a jednocześnie przyniosło mu ponad milion dolarów zysku.

Wracając do tematu. Mimo wszystko granice naszych działek były dość jasne, ponieważ sama Anne je ustaliła dość niedawno. Nie zmieniało to jednak faktu, że przepisy dotyczące tych kwestii były bardzo surowe, szczególnie jeśli chodzi o geodetów.

Geodeta może łatwo zostać przekupiony przez dużą korporację, która stoi w obliczu straty milionów dolarów za niewielki kawałek ziemi, jak w podanym przeze mnie przykładzie. Ale to nie byłoby sprawiedliwe wobec właściciela gruntu. Jak więc to zrównoważyć? Trzeba upewnić się, że geodeta ma wszystko do stracenia, jeśli skłamie, podobnie jak osoba, która go przekupuje lub wywiera na niego presję.

Przepisy w naszym stanie stanowią, że jeśli geodeta, nawet przez uczciwą pomyłkę, dokona pomiaru z błędem o kilka stóp, może zostać ukarany wysoką grzywną, stracić licencję i nigdy więcej nie będzie mógł wykonywać pomiarów geodezyjnych w tym stanie. Ponadto musi powiadomić o tym wszystkich swoich klientów i zwrócić im pieniądze nawet przez dziesięć lat przed zdarzeniem.

Klienci ci mają następnie możliwość zlecenia dodatkowego pomiaru przez niezależnego geodetę na koszt pierwotnego geodety. Dotyczy to każdego klienta do dziesięciu lat przed zdarzeniem oraz każdego od tego czasu. Jeśli geodeta nie przyjmował łapówek ani nie działał pod presją z zewnątrz, poprzedni klienci mogą również pozwać go o odszkodowanie za szkody spowodowane wszelkimi zmianami granic nieruchomości wynikającymi z błędnego pomiaru, a także naliczyć odpowiedni czynsz za nieruchomość, którą geodeta mógł niesłusznie pominąć w tym czasie.

Jeśli okaże się, że geodeta przyjął łapówkę lub uległ naciskom z zewnątrz, wszelkie odszkodowania i dodatkowe opłaty obciążają osobę, która go przekupiła lub wywierała na niego presję. To, wraz ze stratą czasu, pieniędzy i ogólnymi problemami związanymi z procesami sądowymi, sprawia, że ​​geodeci w mojej okolicy aktywnie unikają wszelkich sporów majątkowych.

Kiedy więc doszło do sporu, można sobie wyobrazić, że nie było to tak proste, jak wykonanie jednego telefonu i sprowadzenie geodety. To był również nieoczekiwany wydatek. Niestety, zanim udało nam się kogoś znaleźć, Anne znalazła kogoś i chyba w jakiś sposób na niego wpłynęła, ponieważ podała granicę nieruchomości dokładnie tak, jak ją opisała.

No cóż, prawie dokładnie. Była jedna drobna rzecz, która jej się nie podobała i chyba zapomniała im o tym wspomnieć. Nasza działka rozciągała się na jakieś 30 centymetrów od jej domu. Zabawnie było się tym bawić, ale to nic w porównaniu z częścią ziemi, którą dosłownie próbowała nam odebrać.

Za każdym razem, gdy udawało nam się znaleźć geodetę, Anne zawsze zdawała się swobodnie przedstawiać, wspominać, że jej część nieruchomości została już wymierzona i rzucać subtelne aluzje, że może to być powodem sporu o nieruchomość. To natychmiast odstraszało każdego, kto mógłby być zainteresowany pomiarem naszej nieruchomości.

Po tym, jak wyjaśniłem, co to dla nich może oznaczać, jestem pewien, że rozumiesz dlaczego. Och, czy zapomniałem wspomnieć, że znaki geodezyjne banku, kiedy kupiliśmy nieruchomość, zniknęły, zanim się w końcu wprowadziliśmy? Nie? No cóż, zniknęły. Jakimś cudem. Zastanawiam się, jak to się stało. Chyba nigdy się nie dowiemy.

W tym momencie prawdopodobnie kosztowałoby nas tyle, ile wart jest ten kawałek ziemi, a może nawet więcej, wynajęcie geodety, o ile w ogóle udałoby się znaleźć takiego, który by się tym zajął. Wszyscy, których do tej pory znaleźliśmy, z oczywistych powodów przedstawiali nam absolutnie absurdalne wyceny. W zasadzie ryzykowaliby całe swoje zawodowe życie.

Mimo to, obecnie zbieramy pieniądze, żeby spróbować kogoś zatrudnić. To cofa nas zaledwie o kilka miesięcy, co jest punktem kulminacyjnym tej historii. Przepraszam za przydługie tło, ale teraz, gdy jesteśmy już w pełni zorientowani w sytuacji, w końcu możemy przejść do sedna sprawy.

Kilka miesięcy temu przeszła bardzo silna burza, która powaliła drzewo na spornej działce. Drzewo rosło tuż przy drodze, więc kiedy upadło, uszkodziło część posesji naszego drugiego sąsiada, tego z naprzeciwka. To nie wszystko. Zniszczeniu uległ również czyjś nowiutki samochód sportowy, gdy jechał ulicą.

Na szczęście nikt nie ucierpiał podczas tego zdarzenia, ale sprzątanie zajęło kilka dni. To wystarczyło, żeby otrzymać rachunek pocztą na ponad 200 000 dolarów – dosłownie więcej niż wynosiła wartość naszego domu i nieruchomości po remoncie.

Tutaj pojawia się złośliwe podporządkowanie. Dla tych, którzy mogą nie wiedzieć, większość ubezpieczeń majątkowych i domowych nie obejmuje szkód w cudzym mieniu. To zazwyczaj twoja wina. Nawet jeśli ktoś znajduje się na terenie publicznym, takim jak droga, jeśli coś z twojej posesji uszkodzi jego własność, a ty mogłeś temu zapobiec, na przykład ścinając drzewo przy drodze, zanim upadło podczas silnej burzy, to ty jesteś odpowiedzialny za szkody, przynajmniej tam, gdzie mieszkam.

Kiedy więc dostaliśmy pocztą rachunek od firmy ubezpieczeniowej nieznanego, bogatego kierowcy za rozbity samochód sportowy, zadzwoniliśmy do nich i uprzejmie poinformowaliśmy, że drzewo, które spadło, nie znajdowało się na naszej posesji. Zadali nam kilka pytań i obiecali, że zbadają sprawę i oddzwonią.

Około tydzień później otrzymaliśmy kolejny list od firmy ubezpieczeniowej z kopią aktu własności i wydrukiem linii granicznej. Drzewo, o którym mowa, było zaznaczone na czerwono i zgodnie z tym dokumentem wyraźnie rosło na naszej działce. Zażądali pełnej zapłaty w ciągu trzydziestu dni od pierwszego powiadomienia, w przeciwnym razie pozwą nas do sądu. W tym momencie zostały nam około dwa tygodnie, plus minus.

Zadzwoniliśmy więc do nich ponownie i po raz kolejny wyjaśniliśmy, że drzewo nie znajduje się na naszej działce. Na początku agent trochę się z nami sprzeczał. Mówiąc znacznie łagodniej, niż zamierzam, wyjaśnili, że nikt rozsądny nie uwierzyłby, że drzewo nie znajduje się na naszej działce i że niezależnie od tego, jak bardzo odchyla się od granicy działki na wydruku, niemożliwe jest, żeby było aż tak daleko.

Po prostu podaliśmy im numer geodety, którego zatrudniła Anne. Agent westchnął i powiedział, że skontaktuje się z geodetą i zbada sprawę dokładniej, ale powtórzył, że mamy około dwóch tygodni na przygotowanie płatności, jeśli nasze słowa nie potwierdzą się.

Nigdy więcej się z nimi nie skontaktowaliśmy. Pamiętajcie o konsekwencjach, o których wspominałem za podanie fałszywych wyników ankiety. Nawet jeśli geodeta przyznał się do przyjęcia pieniędzy lub nacisków, Anne nie zapłaciła mu wystarczająco dużo, aby zrekompensować wszystkie ewentualne straty. Prawdopodobnie musiałby wtedy opuścić stan, a może nawet kraj. Nie było mowy, żeby dał firmie ubezpieczeniowej cokolwiek innego niż to, co dał nam lub Anne.

Później zadzwoniliśmy do firmy ubezpieczeniowej, aby dowiedzieć się, co możemy dowiedzieć się w tej sprawie. Agent wydawał się być zadowolony z lektury notatek. Nie mogli nam powiedzieć zbyt wiele ze względu na poufność, ale mogli nam powiedzieć, że Anne najwyraźniej zakwestionowała roszczenie, tak jak my, twierdząc, że nieruchomość nie należy do niej.

Powiedzieli nam również, że geodeta potwierdził im wyniki. Ponieważ nie kwestionowaliśmy wyników pomiarów, a geodeta został zatrudniony przez samą Anne, nie było powodu, aby firma ubezpieczeniowa uważała, że ​​wyniki są fałszywe. Dopóki nie kwestionujemy wyników pomiarów, pełna odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone przez powalone drzewo powinna spoczywać na Anne.

Nie mogli powiedzieć nic więcej. To nas zadowalało. Było mniej więcej tak, jak się spodziewaliśmy.

Jak zapewne domyślacie się z mojej historii, Anna nie miała większego problemu z zapłaceniem odszkodowania firmie ubezpieczeniowej, choć najwyraźniej nie była z tego zadowolona. Nie wiemy, ile zaoszczędziła, ale wygląda na to, że wystarczyło to na pokrycie rachunku bez konieczności sprzedaży kolejnej części jej ziemi.

Od tamtej pory milczeliśmy na temat sporu o nieruchomość, ale wciąż rozważamy zebranie pieniędzy na zatrudnienie geodety i odzyskanie naszej ziemi. W tym momencie liczy się bardziej zasada niż sam teren.

Jeśli chodzi o Annę, to teraz, ilekroć na nas patrzy, widać, że zdecydowanie nie jest zadowolona. Wydaje się, że nie podoba jej się fakt, że z jakiegoś powodu oddaliśmy jej naszą ziemię. To ziemia za darmo. Jak ktoś może się na to skarżyć?

W tym momencie mogłaby spróbować rozsiewać plotki na nasz temat, ale prawdopodobnie obróciłoby się to przeciwko niej. Zaprzyjaźniliśmy się z bardzo dużą częścią sąsiedztwa, a nikt już nie ufa Anne, odkąd dowiedzieli się, że jej syn podkradał wszystkim pieniądze tuż pod nosem, a ona o tym wiedziała i nic nie zrobiła, żeby temu zapobiec.

Anne jest w tym momencie praktycznie między młotem a kowadłem, a my po prostu siedzimy i patrzymy, jak wokół niej płoną pożary, które rozpaliła. Nie mogę się doczekać, co będzie dalej.

A, i to tylko mały dodatek dla każdego, kto chce poczuć dodatkową satysfakcję. Rozważając ogrodzenie zapewniające prywatność, zdecydowaliśmy się na niewidzialne ogrodzenie dla naszych psów. Dla tych, którzy nie wiedzą, co to jest: to mały przewód elektryczny zakopany pod ziemią, połączony ze specjalną obrożą na szyi psa.

Jeśli pies podejdzie zbyt blisko, obroża wydaje sygnał dźwiękowy, którego psy naprawdę nie lubią. Jeśli pies będzie się zbliżał, zastosuje bardzo delikatną korektę statyczną. Nie wierzymy w ostre obroże treningowe, więc najpierw musieliśmy się przekonać. Jeden z nas chwycił ją i przeszedł przez linię. To było coś, co można było poczuć, ale nie bolało. Pozostawało tylko lekkie mrowienie.

W każdym razie, należy przyzwyczaić psy do sygnału dźwiękowego, zanim je puścimy. Idealnie byłoby, gdyby w ogóle nie czuły zakłóceń. Po prostu słyszą sygnał i odwracają się. Staraliśmy się tak zrobić, aby nasze psy mogły swobodnie wędrować po naszym podwórku, a nie siedzieć zamknięte w domu przez cały dzień, ponieważ w tamtym czasie nie mogliśmy sobie pozwolić na prawdziwe ogrodzenie zapewniające prywatność.

Umieściliśmy przewód w głębi posesji, częściowo dlatego, że nie był zbyt długi, a częściowo dlatego, że chcieliśmy, aby nasze psy nie zbliżały się do posesji Anne. Anne musiała pomyśleć, że zaznaczamy miejsce, w którym planujemy postawić ogrodzenie, bo przypadkowo przejechała po nim kosiarką, mimo że znajdował się ponad półtora metra za rzekomą granicą posesji.

Tego dnia wszyscy dowiedzieliśmy się, że kosiarki elektryczne nie radzą sobie najlepiej z przewodami pod napięciem. Jej kosiarka była kompletnie zniszczona. Każdy element elektryczny był uszkodzony i musiała kupić nową kosiarkę, a wszystko dlatego, że chciała być małostkowa i przejechać nasze znaki drogowe.

Najlepsze jest to, że skoro przewód był tak głęboko na naszej posesji, nie miała jak zrzucić na nas winy. Najwyraźniej próbowała rozsiewać plotki, ale nie dotarły one daleko. Obwinianie nas byłoby tak absurdalne, że nawet poważnie nie próbowała. Nigdy nawet nie poprosiła nas o kupno nowej kosiarki ani nic takiego. Chyba wiedziała, jak zareagujemy, jeśli to zrobi.

W każdym razie, mam nadzieję, że podobała Ci się ta historia. Mam jeszcze jedną, która wkrótce się pojawi, o innej sytuacji, o tym, jak złośliwa uległość mojej matki kosztowała jej firmę ponad 100 milionów dolarów i doprowadziła do trwałego zamknięcia całego jej działu. Ale jest późno i idę spać. Opowiem tę historię jutro albo coś koło tego. Wypatrujcie jej.